Gatos Apartment Journal

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2014年4月20日

家賃回収をオンラインで。小規模大家さんと入居者さんをつなぐWebサービスが話題

皆さんは家賃の支払いってどうしてます？圧倒的に「銀行振込」という方が多いと思います。クレジットカードでの支払いも大分浸透してきましたが、まだ少数派と言う寂しい日本の不動産賃貸事情をよそ目に、アメリカでは募集から振込までを全てオンラインでできちゃう、何とも羨ましいサービスがローンチし、話題になっていますよ。

これからの賃貸業には「おもてなし」が必要だと思う。

今年の流行語にもなった「おもてなし」。これからの賃貸業に必要なものは、この「ホスピタリティー精神」だと思う、という話しです。

新しい「家探し」の形

地元の不動産屋さんのチラシを見て探すより、ネットで探すことが当たり前になりましたが、時代はもっと先に進んでいます。そんな時代の風を感じられるITサービスをいくつかご紹介。これから賃貸を探そうとしている人も、大家さんも必見です！

Gatos Aptを禁煙にした訳

Gatos Aptにはいくつかのルールがあります。

猫と一緒に住むこと
猫は3匹まで
室内飼いにすること
猫は避妊・去勢手術を施すこと
部屋に爪とぎを設置すること
禁煙（バルコニー含む）

こうやって書き出すと一杯あって、小うるさいアパートっぽいですが（苦笑）、複数の人と猫が共同で暮らすに際しての必要条件と思い、設定をしています。猫とは関係のない「禁煙」を条件としているのは案外珍しいのではないかと思いますが、今日はその理由についてお話ししたいと思います。

こんな鍵が欲しかった！スマホが鍵になるドアロックが登場。

久々にグッと来るガジェットですよ。スマホを持っていれば自動で通信を行って、鍵の開け閉めができちゃう鍵セットが発売されました。その名も、Kevo Bluetooth Electronic Deadbolt Lockです。これがあれば手ぶらで鍵が開けられる基本機能に加え、いろんなことができちゃいますよ！

回覧板が入ってると正直、ガッカリする

自分の家を持って初めて気付くことは沢山ありますが、「何とかして欲しいな…」と思っていることに「自治会、町内会」があります。私に住んでいる地域での話しではありますが、回覧板が廻ってくる頻度が、かなり早いのです。疲れて帰宅しポストを開けたときにコレを見るとドッと疲れが増します。

Facebook、Twitter、YouTube、価格コム、楽天、Amazonなど、メジャーでパイの大きい「モノ」を取り扱うWebサービスは出尽くした感があります。昨今のIT業界はニッチな部分をいかに切り込んで行くか？が世界的な流れです。そんな中、建築や賃貸の部分はITの波が押し寄せていない貴重なニッチ・マーケットな気がします。マンションノートは、ニーズはあるけど誰も作らなかった分野に切り込んだWebサービスです。

賃貸の火災保険、高くないですか？

店子さんの契約更新に伴って、これまで利用していた不動産管理会社との契約を満了させました。管理会社に委託していた事項の一つに、火災保険があります。自身で管理することになって、改めて賃貸向け火災保険について調べてみました。すると同一商品であっても値段にバラつきがあることが分かったのです。

猫アパートにするIDEA その2 〜ネコトイレはどうする？

当たり前のことですが、一般的な住居は「人間が住むことだけ」を考えて作られています。ペットと一緒に暮らすことになった時、悩むことの一つが「ペット用トイレの設置場所」です。今回は猫と快適に暮らす部屋を作るには？〜トイレ編、をお送りします。

猫アパートにするIDEA その1

古くなり、新たな入居者獲得に四苦八苦している全国の大家さん、仕方なく、安易に「ペット可」にしていませんか？猫飼いからすると、ペット可物件はまだまだ少ないのでありがたい施策ではありますが、本当の意味でペットと人が喜ぶことができるアパートにリフォームしませんか？今回は、役に立ちそうなアイデアとケース・スタディをいくつかご紹介したいと思います。

クレカで家賃支払いのイマとコレカラ

「クレジットカードで家賃が支払えれば…」と思う店子さんは一杯いるし、そのソリューションもあるという話しを以前のエントリーで書きました。店子さんにとっては毎月の振込の手間から解放され、ほっといてもポイントが貯まる夢の仕組みに思えます。家賃のカード払い自体は2000年初頭から行われているのに、今日に至るまでなぜあまり普及しないのか、これからの支払いはどうなって行くのか？について書いてみたいと思います。